第179回 【武蔵の国=久喜市 篇 ユニークな市場性と店舗が展開する稀有な環境】

小森黄門ちゃまの業界漫遊記 第179回

【武蔵の国=久喜市 篇 ユニークな市場性と店舗が展開する稀有な環境】

 

 

秋になると、どうしても家康爺様の祀られる日光の方に向けて脚が向かうものじゃ。11月の初めには今年も東照宮詣でと参ろうぞ。

さて今日は日光御成街道が走る久喜市を巡察致すことにする。
まだ紅葉の季節には至らぬから日光の手前で満足するか。

しかし久喜市と云うても特に特徴が見当たらん街じゃのぅ。
敢えて申さば、東北自動車道、圏央道、国道122号(騎西菖蒲バイパス)、県道3号の4本の重要幹線道路が久喜市内を縦横に走る、〈物流に最適の街〉とでも申そうか。
その証拠に〈久喜I.C.〉近くには久喜菖蒲工業団地、清久工業団地があって、久喜市南部を活気づけておる。
これ即ち《道路交通》に最大依存しておる街ということじゃ。

そしてパチンコ遊技場の世界に於いても、久喜市は一種特異な展開を遂げて参った。さて、現状の巡察開始じゃ。

 

 

❶ 今でこそ埼玉県で最大の遊技台数の店と云えば、当然「楽園大宮」(3030台)と決まっておるし、二番目に大きな店と云わば「パラッツオ鳩ケ谷」(2032台)と云うことになる。
じゃが「楽園大宮」が出来るまでは、ここ久喜の「DAIEI鷲宮」(1320台)が「パラッツオ鳩ケ谷」に次いで県下で二番目の大きさの店であったのじゃ。

「パラッツオ鳩ケ谷」の様に人口密度が半端ではない川口市ならイザ知らず、大宮から宇都宮線で30分もかかるここ久喜にて、1320台という大きさは尋常な規模で無いことはお分かりいただけようか?
更に申さば、2005年にこの「DAIEI」が出来た時には、久喜市にまだ合併されておらず、《鷲宮町》という街であった事を勘案すれば、このダイエーを造られた金(金井)学君社長(当時)というのは、よほどの天才か、はたまた“粋人”か、いずれかであられたと申しても過言ではあるまい。

という訳で、昔の事を知っちょるワシにすれば、あれから13年半経っておる《いま》どうなのじゃろ?と気になるところである。
ついでに今回の久喜の定点観測を一覧にすれば以下の様に成る。

ⅰ)「DAIEI鷲宮」(1320台)     2005年、約10,000坪の敷地に新規出店
ⅱ)「メルヘンワールド鷲宮」(745台)   2011年、元「ニューヨーク」の居抜き出店
ⅲ)「マルハン鷲宮」(920台)    2006年新規出店
ⅳ)「janjan delno-zaurus久喜インター」(720台)
ⅴ)「ヤマフジ久喜」(330台)    ご存知『ホームセンター島忠』が母体の遊技場

の5店舗となる。
ⅰ)~ⅲ)の店名に“鷲宮”が付くように、当時の鷲宮町に約3000台もの台数がかたまっておった事自体が、一種“異様な景色”であった事がお分かり頂けるのではあるまいか。
ⅰ)ⅱ)は市内北部、ⅲ)市内中部、ⅳ)ⅴ)は市内南部という様に“仲良く”分散しておる。
※上記以外にも、「遊大陸」(292台、「FANTASY LAND」(497台)等の店舗も久喜市内には存在するが、定点観測の対象とはしないことを、予めお断りしておく。

 

 

❷ 「DAIEI」と云えば、思い出されるのはパチンコ業界始まって以来最高額と云われる600数十億円と云われる負債総額を残して2008年頃倒産し、その後民事再生手続きを僅か5~6年で終了し、第二のスタートを切った事じゃ。
その後本社を福島の会津➡東京茅場町に移転し、あろうことか宮城県の『タイガーgroup』を吸収合併したりして世間を驚かせたもんじゃな。現在も『タイガー』ブランドでの新規出店も狙っておられると伝え聞くから、これはイケイケで侮れんのぅ。

実はこの鷲宮店も一度は1320台➡1140台位に一旦減台し、その後再び➡1275台➡1320台へと“復活”してきたという、なかなかシブトイ大型店なのじゃ。
しかもこの店出店後すぐ翌年の2006年には「、マルハン鷲宮」に“被(かぶ)され”出店されるという、“重圧”のなかでの復活じゃけん大したもんじゃないか!
このあたり、久喜のマーケットの奥深さの徴なのかもしれぬ。

「DAIEI鷲宮」のすぐ南隣に存在するのが、「メルヘンワールド鷲宮」である。
「DAIEI」の元の本籍が福島の会津、「メルヘン」の本籍は宮城県となると、これはさながら“東北対決”とも言えぬことも無い。

じゃがダイエーの華々しかった出店から6年後にやってきたメルヘン殿は、敢えて台数でダブルスコアのダイエーと対決しようとはせず、745台の《大型低貸し専門店》としての道を選ばれた。流石じゃのぅ。
これで上手に棲み分けしつつ、久喜市北部の旧:鷲宮町のパチンコ市場を沸かせておる訳じゃからのぅ。

「メルヘン」の琴社長は、この鷲宮店を突破口に、翌2012年には「入間店」(622台:元ガーデン跡)、今年2018年には「羽生店」(680台:元メッセ跡)を連続して出店されて、埼玉にたちまち3店舗と成ってしもわれたのぅ。
「DAIEI鷲宮」も「メルヘンワールド鷲宮」も、共に切磋琢磨しつつ存在感を失わずにしっかり生き残っておるのを見るにつけ、今日久喜まで脚を延ばして良かった!とつくづく喜ばしく思うぞ。

 

 

❸ では、これから一気に久喜市内を南に下って、市南部の「janjan delno-zaurus久喜インター店」と「ヤマフジ久喜店」の2店を覗いてみよう。

定点観測とは云え、随分と久しぶりじゃ。
なにゆえこの2店が定点観測の対象と申すか?それは、両店とも己の“生き方”を頑として曲げぬ一貫性において、全国でも珍しい事例じゃから、と申して過言ではあるまい。

まずは先輩格の「ヤマフジ久喜」から。
県道3号線の縁に“へばりつくように”建っているいつ来ても不思議な2階建ての店じゃ。
郊外のカーパチ店で2階建てというのは、余程の大型店でもない限り有り得ない事じゃが330台の“郊外小型店”と言うのがヤマフジ久喜店のユニークなところじゃ。

2階のSLOTに上って行く階段に一台ずつSLOTマシンを置いている等というのは、逆立ちしても他の企業では真似のできぬ発想じゃろう。
これ以上詳しくは書けぬが、ご興味ある方は是非とも出かけて打たれてみる価値は間違いなくあるぞぇ!

もう一つ腰を抜かすのが、上尾の「ヤマフジ中妻店」のように低貸し専門店にするのではなく、
パチンコの貸し玉は【4.3円、2.2円、1.1円、0.5円、0.2円――の5通り】。
SLOTの貸しメダルは【21.2S、11.1S、5.5S、2.2S――の4通り】。
こんな中小型店でこれだけの貸し玉レートを運用するのは管理面でもけっこう大変である。

関東でもたしかトップに低貸し玉営業を始めたのが、たしかこの「ヤマフジ久喜店」であったと記憶する。
その伝統をあれから10年以上経った現在も維持しているというのは、凄い!の一言ではあるまいか。
全国にこれだけ《低貸し専門店》が有りふれている今日でも、この「ヤマフジ久喜店」は、関東の元祖としての輝きを今でもいぶし銀の如く持っておるわぃ。
じゃが、時代は《低貸し➡通常4円貸し》への流れのせいか、店の稼働も10年前と比べても落ちてきていると感じられるのはチト寂しい感じもする。

 

 

❹ 次に「ヤマフジ久喜店」から1.5km北の東北道久喜インターチェンジ近くの「janjan」まで回遊じゃ。この店こそ業界人にとっては伝説の店らしいのぅ。

2005年以降「DAIEI」「マルハン」「メルヘンワールド」という話題の大型店が3店も出来たにもかかわらず、それらの影響を殆ど跳ね除けてきた。
即ちここにjanjanの店を出された時から一貫して【Pは4円のみ、Sは20円のみ】という“ブレない”営業姿勢である。

仮に埼玉県下有数の1320台という遊技台数の「DAIEI」がこんな姿勢を貫けるか?と云えば、恐らく無理というものであろう。
マルハンと云えど同じであろう。その証拠に、全国三百数十のマルハン店舗のなかで、【低貸しの無いマルハン】というものを見たことがお有りじゃろうか?
おそらく見当たるまい。マルハンですら低貸し無しは見当たらぬのに、このjanjanさんのスタイルは見事と云うしかあるまい。

さて今頃は、この「janjan delno-zaurus」いかがな状況であろうか?閑散期の真最中とは申せ、やはりチョットお客の数が減ったように感ぜられるのは気のせいであろうか。
是非ともまだまだ奮起してもらいたいものじゃ。
群馬伊勢崎の2店をGAIA殿に売られて手許にキャッシュは相当あるであろうから、今後いかに動いてくるか、楽しみでもあるわぃ。

 

 

❺これで久喜の巡察は一段落じゃが、今年に入り埼玉の東北部は動きが活発じゃのぅ。
【黄門ちゃま(161)】では幸手市・杉戸町の「ゴープラ幸手」のグランドオープンを観たし、1年前の【黄門ちゃま(139)】では「メガGAIA越谷大里」が出来ることを想定した巡察を早々と済ませておる。
その「メガGAIA」も10月19日に1468台の規模で満台スタートしとる様じゃから、1年ぶりにまた巡察してみねばならぬ。
幸手・杉戸の動きに、西隣に当たるこの久喜市がどう影響うけておるのか?の検証も必要であろう。こりゃ年末までけっこう忙しく成りそうじゃわぃ(笑)。

 

▼この13年前の店舗デザインは或る意味天才的ともいえる「ダイエー鷲宮」

▼「ニューヨーク」を買って仙台から関東初の出店をした「メルヘンワールド鷲宮」

▼久喜インター近くで独自のスタイルを貫く「ジャンジャンデルノザウルス久喜インター」

カテゴリー: パチンコ,マーケティング,注目ホール,注目市場

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